居民楼（居民楼英语）

本篇文章给大家谈谈居民楼，居民以及居民楼英语对应的楼居知识点，希望对各位有所帮助，民楼不要忘了收藏本站喔。英语

居民楼可以开公司吗

一、居民居民楼可以开公司吗

1、楼居居民楼是民楼否可以开公司具体如下：

（1）如果房屋的产权证上登记的房屋用途是居住用房就不可以用来做商业用途；

（2）如果房屋的产权证上登记的房屋用途是商业用房或者是混用房，就可以用来开公司，英语不同房屋用途之间的居民是可以进行变更的，需要由当地的楼居房屋土地管理部门主管进行变更。

2、民楼法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第四条

国家实行房屋所有权登记发证制度。英语

申请人应当按照国家规定到房屋所在地的居民人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。楼居

第五条

房屋权属证书是民楼权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

依法登记的房屋权利受国家法律保护。

二、房屋用途变更登记需要哪些材料

房屋用途变更登记需要的材料如下：

1、房地产登记申请书，需原件；

2、当事人身份证明，需原件及复印件；

3、委托书及代理人的身份证明，需原件和复印件。

居民楼装修时间规定

根据规定，法定休息日、节假日居民楼装修是不可以装修的，工作日12时至14时、18时至次日8时，也是禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行装修等扰民作业。因此，施工装修的时间，工作日8时-12时，14时-18时。

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《中华人民共和国环境噪声污染防治法》

第二十七条 本法所称建筑施工噪声，是指在建筑施工过程中产生的干扰周围生活环境的声音。

第二十八条 在城市市区范围内向周围生活环境排放建筑施工噪声的，应当符合国家规定的建筑施工场界环境噪声排放标准。

第六十三条

（一）“噪声排放”是指噪声源向周围生活环境辐射噪声。

（二）“噪声敏感建筑物”是指医院、学校、机关、科研单位、住宅等需要保持安静的建筑物。

（三）“噪声敏感建筑物集中区域”是指医疗区、文教科研区和以机关或者居民住宅为主的区域。

（四）“夜间”是指晚二十二点至晨六点之间的期间。

（五）“机动车辆”是指汽车和摩托车。

居民楼被当成仓库怎么举报

未经批准，擅自在居民宅基地上建设厂房的，可以向当地的国土资源管理部门举报或者拨打举报电话12336；也可以去乡级以上人民政府举报。

居民住房当仓库，一般是不违法的。但是如果擅自改变为经营性用房，是违反法律规定的。

居民住房当仓库，一般是不违法的。但是如果擅自改变为经营性用房，是违反法律规定的。普通住宅性质的住房是不能随便改变用途的，业主或业主委员会有权拒绝企业办公场地进驻住宅楼。如果部分民宅继续经营仓库，严重影响了居民的生活，业主可以通过法律手段保障合法权益。

居民楼当仓库是可以的，但是应当经过有利害关系的业主一致同意才可以。法律规定业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。小区居民住宅不具备仓储的功能。

拓展资料：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。为了防止所存放的物品给周围居民带来人身安全隐患，居民楼在不经过整个小区居民同意的情况下，是不能私自改为仓库使用的。可以向小区物业、街道办事处，安监等部门举报。

法律依据：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

居民楼办公违法吗

法律分析：我国《公司法》对企业的办公场所没有具体的规定，只要求有固定的办公场所。因而私企的办公场所设在居民楼里不违法，但前提是该办公场所必须在工商管理部门登记注册。但没有经营许可证意味着没有经过工商管理部门的登记注册，显然是违法的。居民楼的主要用途就是让居民维持正常的生活所需，达到居住使用和休息的目的，并不是为了经营。所以居民楼是不可以从事经营性活动的，其中就包含在居民楼里面开商店、开棋牌室、开小卖部、开快递驿站等等情况。但是现在还是会有很多人利用一楼这个位置来做一些经营性质的活动，如果被他人举报，肯定是会受到法律制裁的。还有一种情况，就是在遵守法律法规的条件之下，将所有利害关系的业主都征得同意的情况之下，那么是可以将住宅更改为经营性质的用房。

法律依据：《中华人民共和国公司法》 第六条 设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。 法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。 公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

居民楼噪音扰民标准

居民楼噪音扰民标准：

扰民是晚二十二点至晨六点之间。

1、一类生活区域夜测50分贝以上，二类生活区域夜测65分贝以上，只要超过晚上9点或者10点钟的就是扰民了,属于噪音污染。如果出现了在这些范畴之内的行为就是扰民。

2、小区里装修时间12时至14时、19时至次日7时才是不扰民。 每个省份规定的时间都有所不同，但是大同小异，居民正常休息时间内操作算扰民。容许装修的时间集中在7时到12时，14时到19时。

3、晚11点到次日早7点，分贝高于80分贝，即为扰民。

居民楼噪音扰民处理方法

一旦小区业主感觉自己已受到噪音影响时，可先和噪音发出者进行沟通，看看能否解决。若这一办法不可行，建议找小区物业处理解决，如果物业也无法协调的话，业主只能拨打当地的环保部门热线，进行投诉处理了。到时候，相关工作人员会根据实际情况，展开调查，从而作出处罚。

当噪音超出标准范围后，会对我们产生诸多损伤，当一直呆在噪音高分贝空间中，很容易出现想吐恶心的感觉，严重的话，还可能造成听觉的伤害，导致听力受损。因此在相关法规中，对于各个场所空间作出了严格的噪音标准规定，一旦发现噪音扰民的话，可以直接向环保局反映，工作人员会根据相关法规来进行处罚。

居民楼施工规定

在对于在居民区施工，国家是有严格规定的，除特殊需要必须连续作业外，夜间是不允许施工的。至于具体到夜间是几点，我国地域广大，各省和各省规定不同，一般来讲，22:00时至次日6:00时，这段时间内是严格禁止的。

法律依据：

《中华人民共和国环境噪声污染防治法》

第五十八条有下列行为之一的，由公安机关给予警告，可以并处罚款：

（一）在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内使用高音广播喇叭；

（二）违反当地公安机关的规定，在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动，使用音响器材，产生干扰周围生活环境的过大音量的；

第三十条在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。前款规定的夜间作业，必须公告附近居民。

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